Кредит под залог недвижимости
(Ипотека в Восточном Банке)
Ваши цели – наши средства. Кредит под залог недвижимости с пониженной ставкой.
Условия Ипотеки в Восточном Банке:
| Кредитный лимит | От 300 000 руб. до 30 000 000 руб. |
| Срок кредита | От 13 до 240 месяцев |
| Валюта кредита | RUR |
| Обеспечение | Залог квартиры / коттеджа с земельным участком / частного дома с земельным участком / коммерческой недвижимости, находящейся в собственности. Договор залога (ипотеки) заключается между банком и собственником (-ами), при этом заемщик и залогодатель могут быть разными лицами. Комплексное обеспечение по решению банка: залог недвижимости + поручительство физических лиц. Закладная оформляется по решению банка. |
| Страхование залога | Обязательное страхование залогового имущества в течение 10 рабочих дней с даты заключения кредитного договора производится клиентом самостоятельно в страховой компании, соответствующей требованиям банка. Выгодоприобретателем части страховой суммы, в размере суммы денежных обязательств по кредитному договору на момент страхового случая, является банк. Выгодоприобретателем части страховой суммы, превышающей сумму денежных обязательств по кредитному договору на момент страхового случая, является страхователь. |
| Время рассмотрения заявки | От 15 минут до 4 дней |
| Процентная ставка | От 8,9% |
| Дополнительная информация | Акция «Приведи друга»: Теперь Вы можете рекомендовать наш банк своим друзьям и получать подарки. Участвуйте в акции и получайте 1 000 руб. за каждого друга, который пришел по вашей рекомендации. |
Узнать информацию о сумме платежа:
- В графике погашения (см. Приложение к договору), предоставленном при оформлении кредита;
- В интернет-банке, в разделе «Кредиты», «информация по кредитам»
- Вы можете запросить выписку по кредиту в платежных терминалах Восточного экспресс банка, в любом отделении Восточного экспресс банка.
- По телефону: 8-800-100-80-70: добавочный 3, далее нажать 1, ввести данные паспорта — серию и номер, #,«последние 4 цифры PAN карты», #,1
Способы внесения платежа по кредиту
- Выберите для себя наиболее удобный способ погашения кредита
- Реквизиты для совершения платежей
Требования к заявителю:
| Возраст заемщика |
|
| Гражданство | РФ |
| Стаж | Не менее 3 месяцев на текущем месте работы. Для лиц моложе 26 лет требования к доходу и стажу работы — не менее 12 месяцев. |
| Доход | Стабильный ежемесячный доход в течение последних 3 месяцев. Для лиц моложе 26 лет требования к доходу и стажу работы — не менее 12 месяцев. |
Требования к поручительству:
Возраст:
- Минимальный 21 год, максимальный 70 лет с учетом срока кредита
- Допускается несоответствие стандартным требованиям в случае согласования уполномоченного органа.
- Вы можете запросить выписку по кредиту в платежных терминалах Восточного экспресс банка, в любом отделении Восточного экспресс банка
- Допускается отклонение по возрасту в случае предоставления формального поручительства без согласования уполномоченного органа
- Поручительство не является обязательным условием
Требования к залогу:
Вид объекта недвижимости:
- квартира в многоквартирном доме от 2 и более этажей (многоквартирный дом – дом, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения (подъезды) и инженерные системы) за исключением деревянных многоквартирных домов
- коттедж/частный дом: площадь — не менее 100 м²; год постройки не ранее 1998г.; наличие оформленных документов на землю (собственность);
- ликвидная коммерческая недвижимость в собственности (залогодателем выступает собственник), тип — капитальное строение;
Требования:
- Нахождение объекта недвижимости на территории присутствия Банка
- Объект недвижимости находится в собственности Заемщика либо в общей совместной / долевой собственности, при условии, что один из сособственников является Заемщик
- Собственниками объекта недвижимости не могут являться несовершеннолетние лица
- В случае если с момента приобретения права собственности Залогодателя на объект залога по наследству прошло менее 3-х лет, обязательно страхование риска утраты права собственности на объект залога (титульное страхование)
- Договор страхования/правила страхования не должны содержать в себе исключение из страховых случаев такого события, как прекращения права собственности Залогодателя на объект залога, в случае появления наследников, не вступивших в права наследования
- Отсутствие обременения по объекту залога, за исключением обременения в пользу ПАО КБ Восточный
- Если передаваемая в залог Банка недвижимость приобретена на основании договора безвозмездной передачи имущества (приватизации), необходимо, чтобы на момент передачи в залог Банку недвижимости в ней отсутствовали зарегистрированные (прописанные) лица, отказавшиеся от приватизации в объекте залога. Если заявленная сумма кредита превышает 500 000 рублей, а совокупный запрошенный лимит по клиенту не превышает 10 000 000 рублей (включительно) дополнительно необходимо предоставить нотариальное заявление лиц, отказавшихся от приватизации, об отказе от права проживания в данной недвижимости.
- Не допускается нахождение объекта недвижимости на территории ЗАТО (Закрытых административно-территориальных образований)
Документы:
- Паспорт гражданина РФ
- Свидетельство о регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016)
- Документ-основание права собственности
Поручительство:
- Не требуется
- Может быть запрошено по решению Банка
Прочие документы:
Заемщик и Залогодатель:
- Паспорт гражданина РФ
- Паспорт гражданина РФ супруга(-и) (если состоит в браке);
- Один из следующих документов: свидетельство о регистрации брака, свидетельство о расторжении брака; свидетельство о смерти супруга(-и); решение суда о признании супруга(-и) безвестно отсутствующим(-ей) или об объявлении супруга(-и) умершим(-ей); брачный контракт/соглашение о разделе имущества при расторжении брака/решение суда, которым произведен раздел общего имущества супругов (документы предоставляются при наличии)
- Заявление о том, что заемщик/ залогодатель в настоящее время в зарегистрированном браке не состоит, составленное не ранее, чем за 10 (десять) календарных дней до даты предоставления в Банк, подписанное в присутствии работника Банка либо нотариально удостоверенное (если не состоит в браке)
- Один из следующих документов:Нотариально удостоверенное согласие/заявление о согласии с залогом бывшего супруга (-и) Залогодателя на залог Предмета залога (требуется после расторжения брака, если в период брака или после его расторжения не производился раздел общего имущества супругов). Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка*.Нотариально удостоверенное согласие супруга (-и) Залогодателя на залог (в случае, если Предмет залога является общей совместной собственностью супругов, но оформлен на одного из супругов).Если одновременно с залогом строения в залог оформляется являющийся совместной собственностью земельный участок, на котором расположено строение, то согласие также оформляется в отношении залога земельного участка*.*Нотариально удостоверенное согласие действительно 1 месяц с даты выдачи. Если в нотариально удостоверенном согласии в качестве кредитора указан ПАО КБ «Восточный», то такое согласие действительно 3 месяца с даты выдачи.Нотариально удостоверенное согласие предоставляется на каждую сделку. Заключить второй и последующие договоры залога по ранее предоставленному Согласию нельзя.
- Нотариально удостоверенное заявление о том, что залогодатель не состоял в браке на момент приобретения закладываемого имущества.
Документы по недвижимости:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016)
- Документы-основания возникновения права собственности
- Кадастровый/Технический паспорт (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных до 01.01.2017)
- Технический план (коттеджей/частных домов/нежилых помещений, зарегистрированных с 01.01.2017)
Документы по земле:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (Предоставляется при регистрации права собственности до 15.07.2016)
- Документы-основания возникновения права собственности
- Документы-основания возникновения права собственности, указанные в Свидетельстве о государственной регистрации права
- Кадастровый паспорт (для земельных участков, зарегистрированных до 01.01.2017)
- Межевой план (для земельных участков, зарегистрированных с 01.01.2017)
Оформить заявку на кредит под залог недвижимости можно на официальном сайте Восточного Банка www.vostbank.ru